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新竹售屋租屋 專任~鼎泰天廈~八大學區~高樓層採光明亮三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：30.17 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路二段
地圖
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- 社區：鼎泰天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.082 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.716 坪
- 附屬建物面積：2.353 坪
- 共同使用：7.013 坪
- 土地面積：3.429 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1323 元/月
鄰近學校：東園國小
鄰近公園：麗池公園
生活機能：大全聯
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1323 元/月
鄰近學校：東園國小
鄰近公園：麗池公園
生活機能：大全聯
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件「鼎泰天廈」物件非常適合**「預算有限、重視子女就學與通勤便利性」的年輕家庭**。
是否值得購買： 值得推薦，但需視個人需求而定。
主要理由：
- 入場門檻低： 在竹市東區，總價控制在 1000 萬以內且擁有 3 房格局的機會不多，對於剛起步或希望置產的小資族來說，是一個良好的入場點。
- 地段優勢明顯： 鄰近工研院與多所學校，無論是自住通勤或出租，生活機能與需求支撐度都很強。
- 居住品質尚可： 10 樓的高樓層能避免老社區常見的吵雜與採光問題，居住體驗較佳。
購買前建議： 由於是 31 年舊大樓且僅有一間衛浴，建議購屋前仔細檢查房屋修繕狀況，並確認管理費是否已提列足夠的公共基金以應對未來可能的修繕。此外，需評估家中成員是否有無停車需求，或是否願意在附近租賃停車位。若您是為了學區置產且預算有限，此物件為優質選擇；若追求新穎設施與舒適度，則需權衡屋齡帶來的潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹售屋租屋
新竹售屋租屋
蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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